MANUTENÇÃO DE EDIFÍCIOS – EXIGÊNCIAS DO RCESE

Desde 1 de Janeiro de 2009 que os requisitos do Regulamento dos Sistemas Energéticos de Climatização em Edifícios (RSECE), se aplicam a:

• Todos os grandes edifícios de serviços (escritórios, hotéis, restaurantes, hospitais, casas de repouso, escolas, cinemas, etc.) com uma área útil superior a 1000 m2 ou, se forem centros comerciais, super mercados, hipermercados ou piscinas cobertas, com área útil superior a 500 m2, e

• Pequenos edifícios novos com potência instalada de climatização superior a 25 kW.

Qualquer edifício nestas condições está portanto obrigado, desde 1 de Janeiro de 2009, a responder às exigências do RSECE, que, no domínio da manutenção incluem:

• Existência de um plano de manutenção preventiva para o edifício

• Gestão da manutenção de acordo com as boas práticas da arte e sob a responsabilidade de um técnico credenciado - Técnico Responsável pelo Funcionamento, TRF

• Manutenção a ser realizada por pessoal certificado - Técnicos de Instalação e Manutenção, TIM

• Gestão da energia e da qualidade do ar interior e auditorias periódicas por Perito Qualificado, PQ, acreditado para o efeito.

Se é proprietário ou gestor de um edifício nestas condições tem, portanto, que apetrechar-se com: Plano de manutenção preventiva + TRF + TIM e programar auditorias de QAI e energia.

E pode alegrar-se com o facto de que, para além de estar a cumprir a Lei, estas exigências têm bom potencial para lhe trazer economias e melhorias na gestão.

O InnWinWin é um programa informático da quinta geração do ManWinWin Software, concebido especificamente para a gestão da manutenção de edifícios.

 

LINKS ÚTEIS:

Agência para a Energia (ADENE): http://www.adene.pt

Agência Portuguesa do Ambiente (APA): http://www.apambiente.pt/

Direcção Geral de Energia e Geologia (DGEG): http://www.dgge.pt/

Energy Conservation In Buildings And Community Systems: http://www.ecbcs.org/

European Building Performance Directive Concerted Action: http://www.epbd-ca.org/